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[中报]中原出版传媒投资控股集团有限公司:18中原EB:中原出版传媒投资控股集团有限公司可交换公司债券2019年半年度报(30)

2019年08月30日 20:47来源:未知手机版

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准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性
房地产采用与本公司固定资产、无形资产相同的折旧或摊销政策。以成本模式计
量的投资性房地产于资产负债表日存在减值迹象的,进行减值测试。减值测试结
果表明资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额计提减值准备并计入减值
损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金
流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认,如
果难以对单项资产的可收回金额进行估计的,以该资产所属的资产组确定资产组
的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产
时,按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济
利益时,终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的
处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

(十四)固定资产
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命
超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认:
(1)与该项固定资产有关的经济利益很可能流入企业;
(2)该固定资产的成本能够可靠地计量。


2、 固定资产分类
3、 固定资产计量
4、 固定资产折旧方法:本公司固定资产从其达到预定可使用状态的次月起,
采用年限平均法提取折旧。各类固定资产的预计残值率、折旧年限和年折旧率如
下:
固定资产分类为:房屋及建筑物、机器设备、运输设备、办公设备及其他;
固定资产通常按照实际成本作为初始计量。

购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,
固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

债务重组取得债务人用以抵债的固定资产,以该固定资产的公允价值为基础
确定其入账价值。并将重组债务的账面价值与该用以抵债的固定资产公允价值之
间的差额,计入当期损益。在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出
资产的公允价值能够可靠计量的前提下,非货币性资产交换换入的固定资产通常
以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值,除非有确凿证据表明换入资产公
允价值更加可靠;不满足上述前提的非货币性资产交换,以换出资产的账面价值
和应支付的相关税费作为换入固定资产的成本。不确认损益。

固定资产的弃置费用按照现值计算确定入账金额。

以同一控制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按被合并方的账面价值
确定其入账价值;以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按公允价
值确定其入账价值。

与固定资产有关的后续支出,在使该固定资产可能流入企业的经济利益超过
了原先的估计时,计入固定资产账面价值,其增计后的金额不超过该固定资产的
可收回金额。

固定资产类别
折旧年限(年)
预计残值率(%)
年折旧率(%)
房屋及建筑物
10-40 年
3-5
9.50-2.38
生产设备
5-10 年
3-5
19.00-9.50

5、 融资租入的固定资产按租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值两
者中较低者作为入账价值。

固定资产类别
折旧年限(年)
预计残值率(%)
年折旧率(%)
运输设备
5-10 年
3-5

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