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延期4年未交房又曝"一房多卖" 焦作和谐嘉苑为何难"和谐"

2019年06月06日 19:04来源:未知手机版

宋小宝小品2013

?焦作市和谐嘉苑小区,因交房难曾引发业主维权。近日,又曝出该小区出现了 一房多卖 现象,作为曾经的政府单位团购房,为何会成为 问题楼盘 呢?对此,东方今报 猛犸新闻记者进行了调查采访。

【维权】600余套政府单位团购房4年交不了房

和谐嘉苑位于映湖路西段,对面是映湖路小学。有许多业主称,当年是考虑到孩子的上学问题,才想把家安在那里,不承想6年时间过去了,孩子都已经上了初中,这里的房子却迟迟无望交房。

据了解,和谐嘉苑小区的8~12号楼,属于政府单位的团购房。2013年8月,隶属于焦作市公共资源交易中心的焦作市政源咨询服务有限公司(以下简称政源公司),与房地产商河南博祺置业有限公司(以下简称博祺置业)签订政府单位内部包销协议,组织焦作市机关事务管理局、城管局、公共资源交易中心等几家单位签订团购买房合同。

600余套交付了50%房款的团购房,原本承诺在2015年3月3日交房,但却因为种种原因一直交不了房,为此,从2015年到现在的4年里,该小区的业主们四处维权。

我们找公共资源交易中心,找开发商等多个部门后才打听到我们团购的房子土地性质属于安置用地,因为不能划转为住宅用地,所以土地证等其他五证办不下来。 和谐嘉苑参与维权的王先生告诉记者。

【转折】眼看交房有望,却暴露 一房多卖 信息

最终在焦作市政府多个部门的协调下,博祺置业在2016年发布公告,承诺2017年5月1日前达到竣工验收标准,如5月1日未交房的,公司愿意承担已付房款每日万分之三的违约金。有愿意退房的,退还已交房款和银行同期利息。

政府都出面了,但是我们的房子还是没有达到交房的标准。 业主小张告诉记者,2017年6月,博祺置业和政源公司联合发布公告称,将和谐嘉苑小区13、15号楼转换为南水北调提升区拆迁安置用房,由西于村出资购买用于安置南水北调拆迁户,购买资金集中管理、专款专用,用于和谐嘉苑的建设。

因为迟迟等不到交房的那一天,一些取得团购房的职工不愿意承担风险,纷纷将手里的团购房加价后卖向社会,加价少则两万元,多则六万元。

2019年5月初,和谐嘉苑8、9号楼的业主们被博祺公司通知,再缴纳五万至六万元便可以拿到装修钥匙。 可就在许多人交钱拿钥匙过程中,才发现竟然有两户,甚至数户业主拿的是同一套房的手续。 王先生说,和谐嘉苑一房多卖的问题至此曝出。

没有涉及一房多卖的少数业主虽然拿到了钥匙,但因为水电等没有开通,也没有办法进行装修。

【尴尬】政源公司团购房负责人失联

据和谐嘉苑的8号楼业主介绍,政源公司是以靳华为总经理全权负责团购房事宜,在业主出示的团购合同上,记者看到8号楼两个单元216套住房,每平方米3250元,合同总价728万多元,地下室约800平方米,每平方米2200元,合同价格176万元。

现在光我们知道的8号楼就多出了26个户主,有的房是一房两卖,有的房则是一房多卖。 一名女业主称,她是2018年把钱打到了博祺置业责人刘洪生的账户上后,刘洪生带着她去公共交易中心办理了相关手续。

记者了解到,涉及一房多卖的业主,大多是在2017年和2018年,通过刘洪生到公共资源交易中心办理的手续,或者直接在公共资源资源中心让靳华给走的手续,这些交款手续上统统盖着政源公司的章。

据焦作市公共资源交易中心一知情人士透露,2015年之后,一些团购业主看到房子烂尾要求退房,最终让政源公司总经理靳华与博祺置业沟通,向该置业公司提供退房房号,通过 自卖、引入中介、博祺公司自售 3种方式出售这些房产。其中,博祺置业公司所收的房款通过靳华和政源公司返还给退房业主。

博祺公司负责人刘洪生告诉记者,最后卖出的房款他都转给了靳华,应该是靳华没有将这些房款退还给对应的业主,所以才造成了现在 一房多卖 的现象,而随着这一信息的暴露,靳华也联系不上了。

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